◎　普通借地権と定期借地権　　借地権の存続期間が満了しても、建物が有る場合に限り、借地人は借地契約の更新を　　請求する事ができます（借地借家法第５条第１項）。　　これに対し、借地権設定者（地主）は、更新請求後遅滞なく、異議を述べる事が　　できます。　借地権設定者が更新請求を拒絶するには正当事由が有る事が必要です。　　（借地借家法第５条、第６条）。　　又、借地権の存続期間が満了した後、借地人が土地...

田無駅周辺不動産業者紹介ＤＯＭ．向台〒188-0013東京都西東京市向台町3-2-21TEL 042-468-5185大きな地図で見る[2011年1月15日更新]

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中古マンション成約件数、8ヵ月ぶりのプラスに／東日本レインズ（財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は14日、2010年12月の市場動向を発表した。首都圏中古マンション成約件数は2,265件（前年同月比4.5％増）で、8ヵ月ぶりに前年同月を上回った。都県別では、東京都1,030件（同5.1％増）、埼玉県262件（同4.0％増）、千葉県306件（同▲5.3％）、神奈川県667件（同9.0％増）...

物件検索サイトに掲載できる物件画像数20枚に／センチュリー21・ジャパン（株）センチュリー21・ジャパンはこのほど、同社が運営する不動産物件検索サイト「21style」および「21rent」に掲載できる物件画像が、最大で20枚掲載可能になったと発表した。インターネットを利用した物件探しが増加するなか、エンドユーザーにより精度の高い情報を提供する必要から、画像掲載枚数を従来の6枚から20枚に拡充し...

リフォームブランドを「Reforest」に統一／住友林業住友林業（株）の100％子会社でリフォーム事業を展開する住友林業ホームテック（株）はこのほど、新たなリフォーム商品のブランドを「Reforest」に統合し、展開していくことを明らかにした。商品ブランドを統合することで、さまざまなリフォームサービスの内容をわかりやすく訴求し、ブランドの認知度向上を図る考え。同社グループは「木」を軸に事業を展開...

首都圏の中古マンション在庫、２カ月連続で２ケタ増首都圏の中古マンション在庫が増加傾向にある。（財）東日本不動産流通機構が発表した11月の在庫件数は、前年同月比13・０％増の３万３６６２件と２カ月連続で２けた増となった。在庫が３万３０００件台に乗ったのは２００９年４月以来、20カ月ぶり。都県別では東京都と神奈川県の増加が顕著。前年同月比17・８％増となった東京都では、都心３区や城西地区、城北地区な...

　　借地権に関する法律としては、基本法である民法の他に、特別法が有ります。　　特別法とは、新法である借地借家法（平成４年８月１日施行）と旧法である　　建物保護ニ関スル法律（明治４２年５月１日法律第４０号、建物保護法）　及び　　借地法（大正１０年４月８日法律第４９号）　です。　　新法の借地借家法の成立により、旧法である、建物保護ニ関スル法律・借地法は　　廃止されました。　　但し、新法の借地借家法が施...

都市部のマンション着工、大幅増続く　11月は3.5倍に国土交通省の調査によると、東京23区、名古屋市、大阪市を合わせた「都市部」のマンション着工戸数が、引き続き大幅に増加している。2010年11月の都市部の着工戸数は、前年同月（以下、前年）を254.1％上回る4539戸。６カ月連続の前年比増となり、また、３カ月続けて３ケタの増加幅を記録した。東京23区は3129戸（前年比195.5％増）、名古屋...

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