国内・海外…理想の不動産を持つには！？

「小規模宅地等の課税の特例」とは、相続によって取得した宅地等のうち小規模宅地部分に付いて、課税評価額が軽減される措置を言います。これは、相続により財産を取得した相続人等にとって、被相続人の居住用財産に対しても通常の評価額によって相続税の対象とする事は酷である事、又その宅地等で事業等を営んでいる場合、事業承継に当たり多額の相続税が負担となる事が予想される事等を理由として創設された制度です。小規模宅地...

「CASBEE学校」などテーマに公開セミナー／建築環境・省エネルギー機構（財）建築環境・省エネルギー機構は30日、住宅金融公庫「すまい・るホール」（東京都文京区）で、第10回「CASBEE公開セミナー」を開催する。今回は、環境に配慮した学校（エコスクール）づくりの推進と、その効果の見える化を目的に今年9月公開予定の「CASBEE学校（新築／既存／改修）の概要と運用」、既存／改修物件の低炭素対策の...

花小金井駅周辺不動産業者紹介ダイワ住販株式会社〒187-0003東京都小平市花小金井南町1-5-8TEL 042-464-2580info@daiwajuhan.co.jp大きな地図で見る[2010年9月11日更新]

政府経済対策、住宅エコポイント制度などを延長政府は10日、経済対策「新成長戦略実現に向けた三段構えの経済対策」を閣議決定した。国土交通省関連の施策では、住宅エコポイント制度を平成23年12月31日まで延長するほか、優良住宅取得支援制度（フラット35S）の大幅な金利引下げ措置を平成23年12月30日まで延長する。また、都市再生の推進や老朽建築物の建替えの促進に資する容積率の緩和のほか、コンテナ設置...

首都圏中古マンション成約件数、4ヵ月連続の前年割れ（財）東日本不動産流通機構は10日、東日本レインズにおける8月の市場動向を発表した。同月の首都圏中古マンション成約件数は2,067件（前年同月比▲5.0％）で、4ヵ月連続で前年同月を下回った。都県別では、東京都が912件（同▲11.9％）と2ケタ減で1,000件を割り込んだ。埼玉県が276件（同9.1％増）、神奈川県が583件（同7.0％増）と増...

住宅エコポイント申請、累計17万戸を突破国土交通省は10日、エコポイントの活用による環境対応住宅普及促進事業（住宅エコポイント事業）の2010年8月末時点での申請と、エコポイント発行状況を発表した。8月1ヵ月間の住宅エコポイントの申請状況は、新築が1万9,748戸、リフォームが2万5,430戸。申請受付開始からの累計は、17万575戸となった。また、同期間に発行された住宅エコポイントは、新築が1...

●　売渡請求権の成立　建替え決議がなされた場合には、建替えに参加する者に対し、建替えに参加しない者の　区分所有権及び敷地利用権を時価で売り渡す様に請求する権利が与えられます。　　建替え決議があった時は、集会を招集したものは、遅滞なく、建替え決議に賛成しなかった　区分所有者に対し、建替え決議の内容により建替えに参加するか否かを回答すべき旨を　書面で催告します（第６３条第１項）。　区分所有者は催告を受...

貸家に建て替えられた住宅戸数が増加／国交省調査国土交通省は9日、「住宅着工統計による再建築状況の概要（平成21年度分）」を発表した。住宅着工統計のうち、除却を伴う新設住宅着工戸数について、集計・整理し、再建築の状況把握を目的としたもの。この場合の「再建築」とは、既存の住宅の全部または一部を除却し、引き続き当該敷地内において住宅を着工するもの、つまり住宅の建替えを指す。同年度に再建築のため除却され...

●　建替え決議の手続きの整備ーーー２ヶ月前の招集通知　第一に、建替え決議を目的とする集会の招集通知は、集会の開催日の２ヶ月以上前に　発しなければなりません（第６２条第４項）。　　建替えの議案は、区分所有者にとって極めて重要で、議決権行使には十分な熟慮期間が　必要です。　賛成者には多額の費用負担を伴う場合が有りますし、反対者にとっては区分所有建物の　売却が強制される場合が有ります。　従って、区分所有...

分譲マンション「オーベル練馬スマーティア」、同社初の住宅版エコポイント対象住宅に／有楽土地有楽土地（株）は7日、分譲マンション「オーベル練馬スマーティア」（東京都練馬区、総戸数62戸）が、同社物件では初めて住宅版エコポイント対象住宅証明書を取得したと発表した。同物件は、西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩12分、西武新宿線「野方」駅徒歩14分に立地。敷地面積1,983.52平方メートル、延床面...