国内・海外…理想の不動産を持つには！？

　●　改善傾向が一服・・・１２月の日銀短観（※）　　日銀が１５日発表した１２月の企業短期経済観測調査（短観）によると、　　大企業製造業の業況判断指数（DI＝「良い」の割合から「悪い」の割合を引いた数値）　　はプラス５で、前回９月調査から３ポイント下がった。　　企業の景況感は、リーマン・ショック以降の回復局面で２００９年６月から改善が　　続いたが、エコカー補助金の終了や新興国向け輸出の伸び悩みから　...

　●　企業に「優しく」、個人に「厳しく」　　政府は１６日午後、２０１１年度税制改正の大綱を閣議決定する。　　今回の大綱のポイントは、企業に「やさしく」、個人に「厳しく」となっている。　　企業向けとしては、法人税の実行税率の５％引き下げ、それによって、　　およそ１兆５,０００億円規模の企業減税となる。　　中小企業に対しても２０１１年度から３年間、現在の１８％から１５％に引き下げる。　　その代わりに、...

アロハ。先週の土曜日のクリスマスパーティーの写真です。3時から5時はサチハワイメンバーのプレゼント交換や表彰などかありました。5時からはクライアントや業者の方々をお呼びしてにぎやかなものとなりました。最初のスタッフ＆ファミリーメンバーのパティーは椅子とりゲームなどをして始まりました。参加者の年齢もばらばらなので、皆さんゆっくり椅子とりをするのかと思いきやかなりのバトルが繰りひろげられました椅子...

パーティーが開催された物件はM夫妻の所有物件です。（ブログに名前を載せていいか確認してないのでイニシャルで。）こちらのカハラの邸宅はとても広々しているのですが、もうすぐ壊して、建て替えてしまうそうです。ちなみに、M夫妻はダイアモンドヘッドにもオーシャンフロントのとてもステキな邸宅を所有をされております。ハワイの最高級の住宅地に２つもオーシャンフロント物件所有をしているのですねこちらはサチハワイ...

ロイヤルハワイアン ショッピングセンターのクリスマスツリーは背の高いアロハなツリー。 よく見るとハイビスカス風の花が飾られてます。数年前までは毎年、貝殻などをモチーフにしたツリーでした。新しいこのツリーもハワイらしいiPhoneからの投稿

　●　「返済猶予法」1年延長＝１２年３月末まで―金融相表明　　自見庄三郎金融担当相は１４日の閣議後の記者会見で、中小企業の借入金や　　個人住宅ローンの返済を猶予する「返済猶予法」（※）の期限を２０１２年３月末　　まで１年延長すると表明した。　　金融相は「中小企業の業況、資金繰りは依然厳しく、先行きへの不透明感から、　　貸し付け条件変更の需要はある」と理由を説明した。　　金融庁は年明けの通常国会に同...

　●　有益費償還義務　賃借人が賃借物に付いて有益費を支出した時は、賃貸人は、賃貸借の終了の時に、　その償還をしなければならないと定められている（民法第６０８条２項本文、　民法第１９６条２項）。　この規定に基づく賃貸人の義務が、「有益費償還義務」である。　有益費とは、客観的に見て、賃貸物の価値を増加させるために支出した改良のための　費用を言う。　店舗表入口の修繕工事費（大判昭７.１２.９）、店舗の装...

　●　必要費償還義務　民法には、賃借人は、賃借物に付いて賃貸人の負担に属する必要費を支出した時は、　賃貸人に対し、その償還を請求する事ができる、と定めています（民法第６０８条１項）。　この規定に基ずく賃貸人の義務が「必要費償還義務」です。　必要費とは、賃借物を通常の用法における使用に適する状態にしておくための費用の事を　言います。　例えば、賃借人が雨漏り等を直した場合の補修費用が必要費に該当します...

　●　家賃関連債権の取立てに関する不当な行為の規制に関する法案の内容　　（４）　家賃関連債権の取立行為の規制内容　　　　この法律の第６１条は、「家賃関連債権の取立てに関する不当な行為の規制」　　　　とのタイトルの下に、取立行為の規制を受ける者は、以下の※１〜※５の規制を　　　　受ける事になります。　　　　法律案第７３条では、これ等に違反した場合には、２年以下の懲役若しくは　　　　３００万円以下の罰...

アロハ！昨日はワイアラエカントリーの近くにあるオーシャンフロント邸宅でサチハワイのクリスマスパティーがありました。晴天になったこの日は海が目の前の広々としたデッキでパーティー開催。沢山の方にも来ていただき、とても楽しいものとなりました！その写真は後日。今日はホノルルに大きな経済効果をもたらす、ホノルルマラソンの開催日！昨日のパティーにもホノルルマラソンに参加される方がちらほら。パーティーで沢山...