国内・海外…理想の不動産を持つには！？

　【専有部分が譲渡された場合】　●　特定承継人の管理費支払義務　　管理経費を滞納したまま、区分所有者が専有部分を譲渡しても、譲渡人は未払いの　　管理経費の支払義務を免れません。　　しかし、現実的には、専有部分を譲渡し、区分所有関係から離脱した譲渡人に未払いの　　管理経費の支払いを求める事は、容易では有りません。　　そこで、管理経費確保のため、専有部分が譲渡された場合、管理経費支払義務に付いて、　　...

花小金井駅周辺不動産業者紹介ユニバーサルイーストダイレクター〒203-0023東京都東久留米市南沢5-18-49TEL 042-460-4067大きな地図で見る[2010年10月30日更新]

景況判断指数、総受注戸数・金額ともに4期連続でプラス／住団連調査（社）住宅生産団体連合会（住団連）は28日、経営者の住宅景況感調査（10月度）を発表した。住宅業界の需要動向をタイムリーかつ的確に把握し、その情報を広く社会へ提供することを目的に、年4回、住団連の法人会員15社の経営陣に、戸建ておよび低層賃貸住宅市場の景況感についてアンケートしているもの。平成22年度第2四半期（平成22年7〜9月）...

徒歩３分のマンションが最高値　駅徒歩時間別の坪単価を発表　東京カンテイ東京カンテイはこのほど、３大都市圏で2000年以降に竣工した物件を対象に、最寄り駅からの所要時間別「新築マンション坪単価指数」をまとめた。それによると、いずれの圏域でも、駅からの所要時間が徒歩１分よりも３分の方が、坪単価が高いことが分かった。首都圏では、駅から徒歩１分の坪単価が213.7万円であるのに対し、駅３分では216.5...

住友林業　ネットで新サービス　作成した間取りを仮想体験住友林業は11月１日、住宅購入検討者向けにインターネットを使った新しいサービス「ＢＦ間取りデザイナー」を始める。ユーザー自身が間取りプランを作成し、それを立体化した空間をバーチャル体験できるようにした。ほとんどのパソコンに備わっているソフトウェアＦｌａｓｈＰｌａｙｅｒを使うため、専用のソフトウェアなどは不要という。利用は会員制。同社ホームペー...

新築特例は「講ずるべき」　民主党税制改正ＰＴが重点要望案民主党・税制改正ＰＴの総会が10月29日に開かれ、同ＰＴ役員会が2011年度税制改正に向けた租税特別措置などに関係する重点要望・案を提示した。案では、重点要望事項の１つに、新築住宅などに係る固定資産税の減額措置（新築特例）を明記。「新規住宅購入層の中心となる30歳代の可処分所得が減少している中、住宅取得にかかる家計の負担軽減に資するため、一...

　●　管理経費の不払い　　　管理経費の任意の支払いが成されない時は、裁判所の手続きを取らざるを得ません。　　裁判手続きには、支払督促、少額訴訟、通常訴訟、があります。　●　支払督促　　支払督促は、管理組合が債権者として裁判所（簡易裁判所の裁判所書記官）に申し立てる　　事により、裁判所の実質的な審理を経ずに、形式的な手続きだけで、債務者である　　区分所有者に対し、裁判所書記官から支払いを督促して貰う...

消費者のための「長寿命化リフォーム」講座を開催／住宅リフォーム推進協議会一般社団法人住宅リフォーム推進協議会は10月30日（土）〜12月16日（木）にかけて、消費者向けの「長寿命化リフォーム」セミナーを全国各地で開催する。長く住み続けられる住宅にするリフォームのあり方についての調査研究結果をふまえ、今後の住まいのあり方とそのためのリフォームに対する取組み、先進的な実例の解説などを行なう。また、リ...

　●　管理経費の優先権　　区分所有者が管理経費を支払わない場合、管理経費債権は先取特権(※）により、　　滞納者に対する他の債権者に優先して弁済を受ける事ができます。　　　（※）先取特権　　　　　　　　　　　先取特権とは、法律で決められた一定の債権を持っている者が、債務者の　　　　　　　総財産又は特定財産から、他の債権者よりも優先して、自己の債権の弁済を　　　　　　　受ける事のできる権利です(民法第...

首都圏中古マンション成約価格、9ヵ月連続の上昇／アットホーム調査不動産総合情報サービスのアットホーム（株）は 27日、2010年9月度の首都圏新築戸建住宅および中古マンションの登録・成約価格について発表した。同社の全国不動産情報ネットワークにおける登録物件（新築戸建6,206件、中古マンション1,380件）と、成約物件（新築戸建1,664件、中古マンション433件）の価格についてまとめたもの。新...