国内・海外…理想の不動産を持つには！？

　●　占有者に対する引渡請求　この項目に付いては、区分所有法第６０条１項〜３項に定められて　います。　　区分所有法第６０条（占有者に対する引渡請求）　　１．第五十七条第四項に規定する場合において、第六条第三項において　　　　準用する同条第一項に規定する行為による区分所有者の共同生活上　　　　の障害が著しく、他の方法によつてはその障害を除去して共用部分　　　　の利用の確保その他の区分所有者の共同生活...

東急不動産／分譲住宅事業のブランドを統一東急不動産は、住宅事業の認知とブランド向上を目的に自社の分譲住宅ブランドを「ＢＲＡＮＺ（ブランズ）」に統一する。これまでブランズを基幹ブランドに「クオリア」、「シーサイドコート」、「プレステージ」と複数のブランドを展開してきたが、消費者にわかりやすくする。(ニュースより)

長期優良住宅、制度開始1年余りで認定8万9,578戸国土交通省は、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」にもとづく2010年7月の長期優良住宅建築等計画の認定状況、および制度運用開始からの累計認定戸数を発表した。09年6月4日から運用が開始された同制度にもとづく、全国の所管行政庁の認定実績は、8万9,578戸と1年余りで9万戸に迫った。このうち一戸建住宅は8万7,525戸、共同住宅等は2,05...

住宅ローン破綻増加、競売６万戸　甘い審査が落とし穴住宅ローンを返せなくなり、家を手放す人が急増している。不動産競売流通協会の全国調査によると、銀行などが強制的に売るために裁判所の競売にかけられた一戸建て住宅とマンションは、２００９年度には０８年度の１．３倍の約６万戸に達した。一方、０９年度に新築された住宅は約８０万戸。新たにマイホームの夢をかなえた人がいる陰で、多くの「住宅ローン破綻（はたん）」...

「オール電化」減少傾向　コスト削減の影響で　不動産経済研調べ不動産経済研究所の調査によると、2009年に首都圏で供給されたオール電化マンションは4449戸で、03年以来７年ぶりに5000戸を下回る結果となった。また、全戸数に占めるシェアも12.2％で、02年以来の対前年比ダウンとなった。オール電化マンションは、02年は603戸（シェア0.7％）に過ぎなかったが、03年3257戸（同3.9％）、0...

国土交通省の社会資本整備審議会・住宅宅地分科会は、「既存住宅流通・リフォーム市場」と「環境」の２テーマについての会合を開いた。「既存住宅流通・リフォーム市場」については、リビングアメニティ協会の神�楓ﾎ治副会長が「住宅リフォーム市場の現状と課題」について報告。リフォーム市場の整備に向けては、リフォームに適した建材・住宅設備の開発、リフォーム工事部材・工法の開発、メンテナンス部品の生産・保有システム...

　●　競売請求　競売請求に付いては、区分所有法第５９条１項〜４項に定められて　います。　　区分所有法第５９条（区分所有権の競売の請求）　　１．第５７条第１項に規定する場合において、第６条第１項に規定する　　　　行為による区分所有者の共同生活上の障害が著しく、他の方法に　　　　よってはその障害を除去して共用部分の利用の確保その他　　　　区分所有者の共同生活の維持を図ることが困難であるときは、　　　　...

ハワイ不動産を購入する場合においてまず知っておきたいのが一軒家とコンドミニアムの善し悪し。もちろん、住む人のライフスタイルや価値観によってさまざまですがハワイでの大きな違いは地理的条件。ハワイはゾーニングと建築規制が厳しく、一軒家とコンドミニアムが建つ地域が分かれています。一般的にコンドミニアムはワイキキやカカアコ、ダウンタウンなど街中にありアクセスがよいのが最大の特徴です。さらに、メンテナン...

「不動産証券化ハンドブック」の新版を発行　ＡＲＥＳ不動産証券化協会（ＡＲＥＳ、岩沙弘道理事長）はこのほど、「不動産証券ハンドブック2010−2011」を刊行した。Ａ４判、304ページで、定価2000円（税込み）。書店で購入できる（協会ホームページで取り扱い書店掲載）。内容は、この１年の回顧と展望、不動産証券化概論、金融商品取引法と不動産証券化、不動産証券化に関するスキーム法制、税務・会計、投資家...

　●　使用禁止請求　＊　使用禁止請求権行使要件（手続的な要件）　　使用禁止請求権は訴えの提起よって行使しなければなりません。　　訴えの提起をするためには、集会における特別決議が必要です。　　特別決議の要件は、これを加重する事も緩和する事もできません。　　集会の特別決議ですので、集会の招集通知にこの事案を示していない　　限り、この決議をする事はできません（第３７条１項、２項）。　　決議に当たっては、...