国内・海外…理想の不動産を持つには！？ の週別情報
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所有期間算定上の取得と譲渡（２）
不動産コンサルタントの 【 知恵の実 】
● 「取得の日」と「譲渡の日」の適用例 （１） 取得日と譲渡日、其々別の基準を適用できるか？ 例えば、取得日を契約の日とし、譲渡日を引渡の日とする事は差し支えありません。 又、その逆とする事もできます。 （２） ２以上の資産を譲渡した場合、ある資産の譲渡日は引渡の日、それ以外の資産は 契約日と言う選択はできるか？ 複数の資産を譲渡した場合、同一年中の譲渡資産に付いて、引渡し日...
「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック2010」、14日から応募受付／日本地域開発センター
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「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック2010」、14日から応募受付／日本地域開発センター財）日本地域開発センターは、「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック2010」の応募受付を10月14日から開始する。「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック」は、省エネルギーの観点からオール電化住宅のトップランナーを表彰することで、省エネルギー住宅のいっそうの発展、普及等を促してい...
清瀬市民センターを再生、19日に見学会 青木茂建築工房
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清瀬市民センターを再生、19日に見学会 青木茂建築工房青木茂建築工房は10月19日、同社が設計・監理する「（仮称）清瀬市民センター」（東京都清瀬市元町１の６の６）リファイン工事の完成見学会を開く。西武池袋線清瀬駅北口から徒歩５分の立地。リファインとは、既存建物の80％を再利用しつつ、現行耐震基準まで性能を向上させたうえで再生する建築手法。同施設は築後30年以上が経ち老朽化が進んでいたため、同手法...
ブランド別マンション評価、1位は三井不レジの「パークシティ」／アトラクターズ・ラボ調査
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ブランド別マンション評価、1位は三井不レジの「パークシティ」／アトラクターズ・ラボ調査アトラクターズ・ラボ（株）は8日、「ブランド別マンション評価ランキング」（2010年版）を公表した。同調査は、同社が運用する分譲マンション購入者向け会員制サイト「住まいサーフィン」（http://www.sumai-surfin.com）にて、会員が行なった6,600件以上の物件評価をブランドごとに集計し、ラン...
建材３社の窓など耐火基準下回る ７６００棟改修必要
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建材の耐火性能が偽装されていないかを調べる抜き打ち調査を進めていた国土交通省は６日、建材メーカー３社が出荷した窓やドア、外壁が国の耐火基準を下回り、戸建て住宅やオフィスビルなど計約７６００棟で改修が必要になったと発表した。 このうち７千棟は主に戸建て住宅で、三協立山アルミ（富山県高岡市）が２００５年８月以降に出荷した引き窓を採用していた。国への届け出では、火災時に室内側の樹脂が溶けてもガラスは外...
所有期間算定上の取得と譲渡（１）
不動産コンサルタントの 【 知恵の実 】
● 取得の日 資産の所有期間の算定の基となる「取得の日」とは、いつなのか、を確認します。 （１） 購入した資産 原則として、資産の引渡しを受けた日です。 但し、納税者が、その資産の譲渡に関する契約の効力発生の日を取得の日として 申告が有った時は、その計算が認められます（所得税法基本通達３３−９（１））。 （２） 建設等した資産 自ら建設、政策等をした資産は、その建設等が...
マンションに関しての情報
宅地の年間変動率、33ヵ月ぶりのプラスに／三井不販調査
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住宅地の年間変動率、33ヵ月ぶりのプラスに／三井不販調査三井不動産販売（株）は7日、首都圏（1都3県）の住宅地・既存マンション価格動向を四半期ごとに定点調査する「リハウス・プライスリサーチ」（2010年10月1日時点）を発表した。調査地点は、住宅地216ヵ所、既存マンション307ヵ所。10年7〜9月の四半期変動率は、住宅地価格の上昇地点が27ヵ所（前回調査：40ヵ所）と減少したものの、平均で0....
投資用・居住用物件ともに価格下落、利回り上昇／ファーストロジック調査
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投資用・居住用物件ともに価格下落、利回り上昇／ファーストロジック調査不動産ポータルサイトを運営する（株）ファーストロジックは6日、2010年9月期の投資用・居住用不動産の市場動向を発表した。同社ウェブサイト「楽待」に新規登録された全国の投資用不動産、および東京都内の居住用不動産を対象に分析したもの。表面利回りは、投資用1棟物件では、鉄筋コンクリート造マンション9.63％（前月比0.57ポイント上...
リフォーム市場、第２四半期も前年比増 年間６兆2000億円規模へ
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リフォーム市場、第２四半期も前年比増 年間６兆2000億円規模へ矢野経済研究所の調査によると、2010年第２四半期の住宅リフォーム市場規模は前年同期を約７％上回る１兆6696億円になる見込みだ。第１四半期から２期連続の前年比増で、市場は堅調に推移。年間の規模についても、前年を約17％上回る６兆2000億円になると予想している。太陽光発電システムや住宅エコポイントによるリフォーム需要の喚起が、数字...
売買に関して
新設住宅着工、3ヵ月連続の増加／東京都
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新設住宅着工、3ヵ月連続の増加／東京都東京都は、2010年8月の住宅着工統計を発表した。同月の新設住宅着工数は9,267戸（前年同月比21.5％増）と、3ヵ月連続の増加となった。利用関係別でみると、持家が1,890戸（同8.4％増）と14ヵ月連続で増加。貸家も3,838戸（同15.0％増）と2ヵ月ぶりに増加した。分譲住宅は3,519戸（同40.8％増）と5ヵ月連続の増加となった。このうち、分譲マ...
